Svih 100 stanova u zgradi A6 za koja su rešenja dobili prosvetni i zdravstveni radnici Bara, pre skoro deceniju, u Upravi za nekretnine, upisani su na Vladu, kao i poslovni prostori.

Piše: Biljana Boljanović

Prosvetari i ljekari podigli su kredit kod Prve banke uz kamatu od 6,4 %, sa rokom otplate na 20 godina, a u međuvremenu nekoliko njih zatvorilo je kredit ranije.

Prema saznanju Novosti u Upravi za nekretnine, 5-6 prosvetara mogli bi se upisati kao vlasnici stanova u januaru, dok za ostale, upis vlasništva u list nepokretnosti zavisi od Notarske komore. Skoro polovina prosvetara i medicinara čak je potpisala ugovore kod notara koji su podneli zahtve upravi za nekretnine za uknjižbu, ali isti su „preko noći“ povučeni. Bez notarskog zahteva nema ni upisa. Na pitanja, kako i zbog čeka su stanovi prosvetara i medicinara koji oni plaćanju, upisani na Vladu, objašnjenje daje načelnik Uprave za nekretine, područne jedinice Bar Said Bosović.

Prema riječima Bosovića, na investitore zgrade A6, ministarstva prosvete i zdravlja, kao i Fond zdravlja, izdata je građevinska dozvola. Po Zakonu o državnoj imovini iz 2009.godine, državni organi i organi lokalne samouprave ne mogu biti vlasnici nepokretnosti, već se kao vlasnik upisuje država, odnosno vlada.

"Kad je zgrada završena podnesen je zahtev od strane ministarstava za upis vlasništva, shodno Zakonu, kompletna zgrada je upisana kao svojina Crne Gore sa raspolaganjem Vlade Crne Gore. Nakon toga počeli su pojedinačni zahtjevi za upis na stanovima. Pošto je zgrada izgrađena od kreditnih sredstava, budućih stanara, opština Bar je kao garanciju za vraćanje tih kredita izdala 20 mjenica i meničnih ovlašćenja za garanciju za te kredite. Te mjenice se mogu povratiti samo kada budu upisane hipoteke na sve stanove, na buduće vlasnike, pa je Opština Bar zahtevala da se istovremeno izvrši upis prava svojine na stanovima sa upisom hipoteke u G listu. Taj postupak je započeo, podneseno je oko 40 zahteva kod notara, kaže načelnik barskog katastra".

Međutim, u međuvremenu, se umiješala Notarska komora koja je tvrdila da oni ne mogu upisati hipoteku zajedno sa upisom vlasništva iako je postojala saglasnost uprave za imovinu i zaštitnika i ministarstava.

"Notari su povukli sve zahteve za upis i založnu izjavu čime su donesena rešenja o obustavljanju postupka. Da bi se neko upisao mora da postoji zahtev za upis, koji podnose notari,ili stranke u postupku", kazao je Bosović.

Nekoliko stanara zgrade A6 su isplatili kompletan novčani iznos za stan.

"Dobili su potvrdu od povjerioca da su izmirili kompletan iznos za stan. Data je saglasnost da se oni mogu upisati bez tereta i ograničenja. Sproveden je Upravni postupak, doneta su rešenja, i upis će se sprovoditi po konačnosi tih rešenja pošto nisu vezana za notarske zapise. Kad rješenja budu konačna oni se mogu upisati kao vlasnici", objasnio je Bisović.

Postoji 111 stanova i svi su uknjiženi na Vladu. U Odluci Skupštine opštine koja je jednoglasno usvojena 2006.godine, investitori su oslobođeni plćanja komunalija za zgradu A6 sa 100 stanova namenjenih za rešavanja stambenog pitanja prosvetnih i zdravstvenih radnika Bara.

Međutim, izvođač radova Zavod za izrdanju Bara (preduzeće u većinskom vlasništvu Žarka Pavićevića, predsednika opštine u prethodna dva mandata, u vreme kad se zgrada i gradi) sagradiolo je 111 stanova. Prema našim saznanjima, od kupaca tih 11 stanova, novac su dali izvođaču, ZIB-u, ili čak podizvođačima radova na zgradi A6.

"Po građevinskoj dozvoli, i po projektu koji nam je dostavljen u zgradi A6 ne postoji „višak stanova“. Tačno je da postoji 111 stanova, svi stanovi su upisani na Vladu. Ko će tih 11 stanova potraživati, to nije posao Uprave za nekretnine. Shodno Odluci SO Bar, i ugovora između investitora - resornih ministarstva i Fonda zdravlja, sa jedne i opštine sa druge strane, zbog oslobađanja za plaćanje nadoknada za opremanje zemljišta i naknade za građevinsko zemljište, poslovni prostori u grubim radovima su trebali biti predati opštini. Opština je podnijela zahtjev za uknjižbu poslovnih prostora. Biće upisani kao svojina Crne Gore na raspolganju opštini Bar, shodno Zakonu o državnoj imovini", zaključio je načelnik barskog katastra